נדל"ן

להרוויח מנדל"ן - גם כשהמחירים בשמיים

כללי המשחק משתנים וזה הזמן למחשבה מחודשת - כיצד להשקיע נכון בשוק הגואה? מומחה מסייע לכם ללמוד כיצד להשיג תשואה גבוהה מהשקעה בנדל"ן גם כשהמחירים בשמיים

אילו ערים יכללו בתוכנית להאצת הבנייה?

לאחר אישור תוכנית האצת הבנייה של הממשלה, נותר לבחון אילו תוכניות מגורים יכללו ברשימה שתזכה לזירוז בירוקרטי. ראש עיריית הרצליה: "נוכל להזרים לאזור 4,100 יחידות דיור"

איל גבאי: כך תוריד הממשלה את מחירי הדירות

למה החליטה הממשלה על יישום תוכנית חירום בשוק הנדל"ן? מנכ"ל משרד ראש הממשלה מנסה להסביר את תכליתה של תוכנית החירום להאצת הבנייה שיזם בנימין נתניהו

האוצר: מספר עסקות הנדל"ן עלה ב-11%

הצעירים עוזבים את המרכז: מנתוני משרד האוצר עולה כי ברבעון הרביעי של 2010 נרשמה עלייה בהיקף עסקות הנדל"ן הנובע בעיקר מעלייה חריגה במכירות באזור ב"ש ורחובות

מחירי הדירות בי-ם עולים? 4 חדרים - 2.2 מיליון שקל

חברת ב. יאיר זכתה במכרז המינהל בשכונת ארנונה שבי-ם לבניית 100 דירות לפי כ-80 מיליון שקל - מחיר הגבוה ב-34% מהצעות אחרות. המשמעות: מחירי הדירות בשכונה יזנקו

הממשלה אישרה את תוכנית נתניהו להאצת הבנייה

אושרה תוכניתו של ראש הממשלה להאצת הבנייה, לפיה יוגדל מלאי הדירות ב-50 אלף דירות בתוך 18 חודשים. נתניהו: "כל שנה נוצר פער של 10,000 דירות"

אודי ניסן: סבסוד המשכנתאות - צעד פופוליסטי

ראש אגף התקציבים אודי ניסן טען כי הצעד של שר השיכון לסבסוד משכנתאות בפריפריה נועד להיטיב בעיקר עם החרדים, אך תוביל להתייקרות נדל"ן נוספת. אטיאס: "ניסן משקר ומסית"

הממשלה נגד מחירי הנדל"ן - מורה נבוכים

לאור הפעולות האחרונות להאצת הבנייה, החדרת דירות חדשות וצינון שוק הנדל"ן הישראלי, הגיע הזמן לעשות מעט סדר. כל היוזמות והמהלכים האחרונים של ממשלת ישראל בתחום הדיור

המשרד לאיכות הסביבה נגד תוכנית האצת הבנייה

השר לאיכות הסביבה גלעד ארדן מתנגד לתוכנית האצת הבנייה של נתניהו: "המנגנון המוצע בהצעה אינו עונה לבעיית מימוש דירות למגורים ויוביל לפגיעה בלתי סבירה בציבור ובסביבה"

160 מ"ר בקריית מלאכי: 1.27 מיליון שקל

נותרו עוד מקומות בהם התמורה בעד המחיר ראויה, אולם עבורם יש צורך להרחיק לא מעט ממרכז הארץ. ניתוח עסקת נדל"ן בקריית מלאכי. בקוטג' דו-משפחתי, שבנוי על מגרש בשטח של 210 מ"ר

ירידה של כ-19% במספר הדירות שנרכשו בינואר

האוצר הודיע כי במהלך ינואר נרשמה ירידה של כ-19% במספר הדירות שנרכשו, זאת למרות שמחירי הדירות החדשות ירדו בשיעור של 0.6% לעומת דצמבר במרבית האזורים, למעט חיפה

משרד השיכון: קרקעות מכרזי המחיר למשתכן יוזלו ב-50%

הממשלה צפויה להוזיל ב-50% את הקרקעות במכרזי המחיר למשתכן. לפי משרד השיכון, "מחירי הדירות במכרזי המחיר למשתכן צפויים להיות מוזלים במאות אלפי שקלים"

רפורמות הנדל"ן רק פוגעות ברוכשי הדירות

מהם הגורמים לעלייה במחירי הנדל"ן בישראל? לדעת עו"ד ויוה סיוון, מדובר תוצאה של כשלים מצטברים במדיניות הממשלתית של משרד האוצר והבינוי והשיכון. להלן מספר דוגמאות

מומחי נדל"ן: תוכניתו של נתניהו תגרום להרס

ראשי רשויות ומומחים לתכנון ובנייה נגד תוכנית הנדל"ן של נתניהו: "תגרום הרס סביבתי ומשבר כלכלי". ראש העיר חולון: "מרוב ועדות ודיבורים לא עושים כלום. עם סיסמאות לא פותרים דבר"

הדיור - הבעיה החברתית החמורה ביותר

נתניהו נלחם במצוקת הדיור: יקים ועדה עוקפת ביורוקטיה

מזור לזוגות הצעירים? ראש הממשלה הודיע על הקמת תוכנית מיוחדת שנועדה לזרז את אישורי הבנייה בישראל למשך שנה וחצי. התוכנית נועדה לעקוף את המחסומים הביורוקרטים בישראל

"ביזנסוויק": כדאי למכור דירות בישראל

לפי ביזנסוויק האמריקאי, המחזיקים בדירות להשקעה בישראל עושים את הדבר הנכון. לפי הנתונים שהוצגו במגזין, זינקו מחירי הדירות ב-16.2% ברבעון הרביעי של 2010 בלבד

ישי: "בעיית הדיור מאיימת על קיום הממשלה"

בכנס מקצועי לתכנון ובנייה קרא שר הפנים להפשיר קרקעות במהרה, לטפל בביורוקרטיה ולהשפיע על מחירי הדיור. מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון: עליית מחירי הדירות - שואה חברתית

ינואר 2011: 46% מהביקוש לדירות - במרכז

לפי הלמ"ס, בתחילת 2011 נרשם ביקוש גבוה במיוחד לדירות חדשות באזור המרכז, כשבמחוז ירושלים נרשם ביקוש של 5% בלבד. בין נובמבר 2010 לינואר השנה נרשמה עלייה של 27.9%

ישראל שלישית בעולם בהתייקרות מחירי הנדל"ן

כבוד מפוקפק: לפי דירוג גלובל פרופרטי גייד, הבוחן את עליות המחירים בשוק הנדל"ן למגורים, עולה כי ישראל נמצאת במקום השלישי בעולם בעליות המחירים בתחום. לפנינו, לטביה וסינגפור

כמה עולה להיות השכן של ראש הממשלה?

עם מרפסת להפגנות: בתקופה האחרונה נמכרה דירה בשטח של 95 מ"ר, בבניין ברחוב בן מימון בשכונת רחביה בי-ם, מול ביתם של בנימין ושרה נתניהו, ב-2.242 מיליון שקל

איך ישפיעו הגראדים על מחירי הנדל"ן בדרום?

מומחי נדל"ן מעריכים: מחירי הקרקעות בדרום לא יושפעו מהתחממות הגזרה. לדבריהם, הנדל"ן פועל לטווח ארוך ולא מושפע מאירועים חד פעמיים. "הזיכרון הישראלי הוא קצר"

מחיר הקרקע בעפולה הוכפל בחמש שנים

הפריחה הנדל"נית הגיעה גם לפריפריה - והובילה להצלחה גדולה בשיווק קרקעות באופקים, נצרת עלית, עפולה ובית שאן. כך למשל, מגרש ובו זכויות ל-54 דירות נמכר ב-2.84 מיליון שקל

המדריך המקוצר למדדי הנדל"ן

מה עומד מאחורי ריבוי המדדים וההבדלים ביניהם? אריק מירובסקי מנסה לעשות קצת סדר בבלגן ולשפוך מעט אור על הנתונים השונים שכל גוף מפרסם בנוגע למחירי הנדל"ן המאמירים

צעד נוסף להגדלת היצע הדירות: אושר חוק מיסוי מקרקעין

חוק מיסוי מקרקעין אושר בכנסת: מס השבח יופחת ומס הרכישה על דירות להשקעה יעלה. יו"ר ועדת הכספים, גפני: "ההתמודדות עם מצוקת הדיור חייבת להיעשות בכל החזיתות"

תשואה מרשימה בתחנה המרכזית הישנה בת"א

האזור הבעייתי ביותר בתל אביב מציג סימנים ראשונים של התעוררות נדל"נית: מגרש בתחנה המרכזית הישנה בעיר נמכר תמורת 7.5 מיליון שקל - זינוק של 400% בשמונה שנים

בשנה האחרונה: הדירות הקטנות מזנקות קדימה

קניתם דירה קטנה לפני שנה? לפי השוואת מחירים בשוק הנדל"ן בשנה האחרונה - עשיתם עסקה טובה. מחירי דירות 3 חדרים זינקו הרבה מעבר לדירות הגדולות. העליות הבולטות - בקריות ובפ"ת

התעוררות בנדל"ן? 8,157 דירות בדרך לשוק

תנופת בנייה מרעננת: מינהל מקרקעי ישראל יוציא בשלושת החודשים הקרובים מכרזים לקרקעות ל-8,157 דירות, מתוכן 5,800 דירות במרכז. המכרזים הבולטים: בנתניה ובראש העין

ב"ש פורחת? עלייה של 118% בביקושים לדירות

מנתוני הלמ"ס עולה בשנת 2010 נרשמה עלייה משמעותית בביקושים לדירות חדשות באזורים שבעבר לא בלטו במיוחד, בינהם בב"ש, כי בכפר סבא נרשמה עלייה של 82% בביקושים

סטודנט מחפש דירה? סע לפריפריה

מינהל מקרקעי ישראל הודיע כי יאפשר בניית יחידות דיור לסטודנטים בפריפריה וביקש מראשי הרשויות לאתר קרקעות פוטנציאליות בקרבת המוסדות האקדמיים בקריית שמונה ושדרות

גפני: ראשי רשויות לא רוצים לבנות לחרדים

ח"כ גפני הגיש תלונה ליועמ"ש לממשלה על כך שיש רשויות החוששות מכניסת חרדים. לדבריו, מצוקת הדיור במגזר החרדי מחייבת "להיכנס ליישובים חילוניים ולהקים שכונות חרדיות"

שוקי הנדל"ן בפריפריה מגלים סימני חיים

במינהל מקרקעי ישראל הבינו כי העתיד של ישראל נמצא ככל הנראה בפריפריה. לאחר שנים של קיפאון, מתחילות דימונה, נתיבות, עכו ועפולה להתאושש, ועימן מגיעות גם עליות המחירים

דירה להשקעה בארה"ב? היזהרו משרלטנים

עסקאות מעבר לים לא פחות כדאיות מאשר בישראל, ואף כדאיות הרבה יותר. העניין הוא – מורכבות העסקה ועם מי אנו עושים אותה. מקבץ המלצות וסיכונים לפני שמשקיעים בנדל"ן בחו"ל

הכירו את פיסת הנדל"ן החמה של מזרח ארה"ב

ברוקלין מתעוררת לתחייה: לאחר האטה של מספר שנים, יזמי הנדל"ן שבים לרובע האפור ומושכים עימם דיירים רבים ממנהטן הנוצצת. היכרות עם הדבר הבא בנוף גורדי השחקים של ניו יורק

הטירה של גלנט? פשוט עשה עסקת נדל"ן טובה

יש משהו מטעה בחזות הווילה של יואב גלנט. מצד אחד, נראה שמדובר בנכס יקר להחריד, אולם מהצד השני, ייתכן וגלנט פשוט נפל על עסקה טובה שלא רואים כל יום. בחינת עומק

בניית מאות דירות נתקעה - בגלל כביש גישה

פרויקט להקמת 280 דירות בחיפה תקוע בגלל שהעירייה דורשת מהיזמים לסלול כביש גישה בעלות המוערכת ב- 50 מיליון שקל. העירייה: הכביש הנוכחי לא יוכל לשרת עוד מאות תושבים

700 יחידות דיור יוקמו מסביב למרכז הבינתחומי בהרצליה

בלעדי הוועדה המחוזית אישרה את הפשרת השטחים החקלאיים שסובבים את המרכז, כאשר התוכנית כוללת גם את הרחבת המוסד האקדמי ובניית מוסדות ציבור בסמוך לו

חשד: עו"ד מכר דירה שאינה שלו ל-6 אנשים שונים

עו"ד מנצרת נעצר בחשד שמכר דירה שכלל אינה שלו ללא פחות משישה רוכשים שונים. כל השישה נדרשו לשלם מקדמה על סך 1.5 מיליון שקל, בטרם גילו על "השותפים" לדירה

לקנות, לשפץ ולמכור: כך מרוויחים 70 אלף שקל ב-3 חודשים

משקיע צעיר רכש דירה בבאר שבע והשקיע בעיקר בעיצוב הפנים של הדירה,כמו הוספת "תקרה צפה" - ומכר אותה ברווח גבוהה במיוחד. אחרי קיזוז ההוצאות נשארו בכיסו 70 אלף שקל

"בנק ישראל יאבק בהתפתחות בועת נדל"ן"

המשנה לנגיד בנק ישראל ציין, כי עדיין קיימת אי ודאות בשווקים. "המרכיב המשמעותי באינפלציה הוא מדד הדיור. ללא אותו מדד - רמת האינפלציה היתה פחות מ-2%"

מי מתנגד לפרויקט הנדל"ן הענק בצפון ת"א?

תוכנית הבנייה מצפון ת"א ועד להרצליה שאמורה לכלול עשרות אלפי יחידות דיור עומדת בסכנת דחייה. כך מתפוגג פרויקט בן 20 שנה בגלל פינוי שדה דב וחיכוכים עם תושבי המקום הלא מרוצים

למרות המחיר: היקף מכירות הדירות עלה באוקטובר נובמבר

לפי נתוני בנק לאומי, היקף מכירות הדירות שב לעלות, כשבאוקטובר-נובמבר נרשמה עלייה של כ-7%: "העלאת הריבית לצד צעדים רגולטורים נוספים של בנק ישראל תשפיע על הביקושים"

שוק הנדל"ן 2010: עכו וטבריה הובילו את עליות המחירים

עם תום 2010, ניתן להביט בצורה מפוקחת על שוק הנדל"ן, שסיפק שנה סוערת בכל חלקי הארץ. יקנעם, כרמיאל, נהריה, קרית אתא, קרית מוצקין וקרית ביאליק רשמו את הזינוקים הגבוהים ביותר

"אי אפשר לעצור את העלייה במחירי הדירות"

לפי סקר של מינהל מקרקעי ישראל, עד שלא נבנה 100 אלף דירות בממוצע בשנה, המחירים ימשיכו לעלות בעשור הקרוב. עם זאת מציינים בסקר - לא מדובר בבועת נדל"ן

הלמ"ס: הביקוש לדירות חדשות ב-2010 עלה ב-3%

מנתוני הלמ"ס עולה כי עד חודש נובמבר 2010, עלו הביקושים לדירות חדשות בכ-3%. בדרום עלו הביקושים ב-48%, ובירושלים נרשמה ירידה של 15%

כך נראה שוק נדל"ן היוקרה בשנה האחרונה

הדירות נראות לכם יקרות? רק תראו כמה הוציאו עשירי הארץ על בתים ב-2010: 1.6 מיליארד שקל הושקעו ב-100 עסקות הנדל"ן הגדולות בישראל. שוק המגדלים של ת"א ריכז ביקושים גבוהים במיוחד

למי מגיע המענק לרכישת דירה?

ראש הממשלה התערב לטובת הצעת החוק לסבסוד משכנתאות לזוגות צעירים שרוכשים דירה בפריפריה. מהי משמעות הצעת החוק, וכיצד יושפעו הצעירים מהמלך המתוכנן? שאלות ותשובות

עוד 4,144 יחידות דיור בדרכן לשוק

משרד השיכון ומינהל מקרקעי ישראל ממשיכים במדיניות הגדלת מלאי הדירות והודיעו על הפצת מכרזים לקרקעות בכל רחבי הארץ. השר אטיאס: "הגדלת ההיצע תוביל להוזלת הדירות"

סיכום 2010: הפריפריה מככבת על מפת הנדל"ן

מנתוני רשת התיווך רי/מקס, שנת 2010 בנדל"ן הייתה שנת הפריפריה. אחרי המובילה הקבועה בעליות המחירים בתל אביב, ניצבות באר שבע, קרית גת ודימונה, שרשמו זינוקים של כ-40% במחיר

טרגדיית הדיור של הזוגות הצעירים

מירב כהן מתנועת "התעוררות ירושלים" לא מבינה למה הדאגה של משרד השיכון והממשלה למשפחות מרובות הילדים, צריכה להוביל להשארת הזוגות הצעירים מופלים לרעה וללא קורת גג